新築売戸建住宅 千葉市美浜区 磯辺１丁目 (検見川浜駅) 2階建 4LDK

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価格 5,199万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ京葉線 / 検見川浜駅 徒歩14分
所在地 千葉県千葉市美浜区磯辺１丁目
築年月 2026年10月

 建物面積 93.15㎡ 土地面積 実測 100.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼＼★ご成約特典★／／期間限定！！リビング用エアコンまたは両開き国産冷蔵庫プレゼント♪　◆ＪＲ京葉線「検見川浜」駅徒歩１４分♪　◆並列駐車２台可能（車種による）♪　◆磯辺第三小学校まで約２分♪
  • １号棟　間取り図です。
  • 千葉市美浜区磯辺１丁目　新築一戸建て　※外観完成イメージです。
  • 外観完成イメージです。
  • 現地写真です。
  • 区画図です。
  • リビング　同一タイプです。
  • システムキッチン　同一タイプです。
  • パントリー　同一タイプです。
  • 浴室　同一タイプです。
  • パウダールーム　同一タイプです。
  • 洋室　同一タイプです。
  • クローゼット　同一タイプです。
  • バルコニー　同一タイプです。
  • トイレ　同一タイプです。
  • カースペース　同一タイプです。
  • 接道　現地写真です。
  • かえで保育園いそべ
  • 磯辺白百合幼稚園
  • 千葉市立磯辺第三小学校
  • 千葉市立磯辺中学校
  • ヤオコー検見川浜店
  • セブンイレブン検見川浜店
  • 千葉市立海浜病院
  • 千葉磯辺郵便局

    アピールポイント

    ファミリホームなら『リビング用エアコンまたは両開き（フレンチドア）国産冷蔵庫プレゼント特典付き！』
    千葉市美浜区磯辺１丁目の新築戸建てのご紹介♪


    ◎　リビングイン階段♪
    ◎　パントリー♪
    ◎　リビング１８．３帖♪
    ◎　全居室フローリング♪
    ◎　水回り集中設計♪
    ◎　ワイドバルコニー♪


    不動産に詳しいファミリホームスタッフがご案内いたします（＊＾＾＊）

    ※　購入価格によりプレゼントの内容が変わる場合がございます。
    　　詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京葉線 / 検見川浜駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 千葉県千葉市美浜区磯辺１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークスルークローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2026年10月
    設備保証付
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    『リビング用エア

    コンまたは両開き（フレンチドア）国産冷蔵庫プレゼント特典付き！』
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 リナージュ　千葉市美浜区磯辺１丁目０１期　新築戸建て　全２棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.2･5･5　LDK 18.3） 建物面積 93.15㎡
    土地面積 実測 100.14㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建14967号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年10月上旬
    仲介手数料 価格の3.24％
    物件番号 6990887704 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/28 次回更新予定日 2026/08/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ファミリホーム(株)

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／新検見川
    　　　【バス】10分　さつきが丘第２　停歩1分
    住所：
    千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目３３－２　
    TEL：
    043-307-2701
    FAX：
    043-307-2703
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６９５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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