念願のマイホームを建てたものの、住宅ローンについて頭を悩ませている方はいませんか。
一生のうちでも高額な買い物になる住宅は、計画的な返済プランが大切です。
頭金をどれくらい入金したかでも、住宅ローンの金額は変わってきますね。
でも、「一般的な頭金平均はどれくらい？」「諸経費はいくら残しておけばいいのかな…」など気になる方もいるでしょう。
今回は、住宅ローンについて詳しくご紹介していきます。
住宅ローンの頭金平均はどのくらい？
住宅ローンの頭金平均は、購入金額の1～2割になっています。
住宅の種類ごとに金額をみていくと、
注文住宅が約650万円
建売住宅が約300万円
中古戸建住宅が約210万円
土地付注文住宅が約450万円
マンションが約700万円
中古マンションが約320万円
となっており、大きく差があるようです。
金額でいうと、頭金平均は450万円程度になっています。
一戸建てに比べてマンションの方が高額なのは、入居後すぐに管理費や駐車場代など別途費用がかかってくるため、返済額をなるべく減らしたいとの理由からです。
また、都道府県によっても頭金には開きがあります。
トップは石川県で約670万円、一番少ないのは岐阜県で約320万円になります。
“頭金には1,000万円必要だ”などとの話も聞きますが、頭金平均のデータをみても必須ではなさそうです。
月々の上手な返済計画を立てることの方が、重要になるでしょう。
次の見出しでそのポイントをみていきます。
住宅ローンの頭金平均を元に返済のポイントをチェック！
では、上手に返済するための2つのポイントをご紹介します。
① 諸経費
前の見出しで頭金平均がわかりましたが、忘れてはいけないのが諸経費です。
諸経費とは、税金や住宅ローンの手数料、登記費用などのことをいいます。
頭金とは別に1割程度の現金が必要です。
頭金を払いすぎると、諸経費の資金が不足してしまうので注意しましょう。
② 支払いバランス
近年では頭金0円でも住宅ローンを組むことができますが、借入金利が高くなるなどのリスクが発生します。
一方、頭金が多ければ多いほど住宅ローン返済の負担を減らすことができますが、自己資金をすべてつぎこんでしまうと、入居後の生活が苦しくなってしまい急な出費にも対応できません。
そのため、それぞれの自己資金に合わせた支払いバランスが大切になります。
早く返済することも重要ですが、月々の支払いが苦しく生活に影響がでるようでは本末転倒です。
生活に必要な“余裕”を残した上手な返済計画を立てましょう。
まとめ
今回は住宅ローンの頭金平均や返済のポイントについてご紹介しましたが、いかがでしたか？
無理のない返済計画を立てて、素敵なマイホームで快適な生活が送れるといいですね。
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